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家装隐蔽工程投诉增多专家建议请第三方验收

2018-10-17 16:24 来源: 浏览: 4条

家装隐蔽工程投诉增多 专家建议请第三方验收

提起装修,人们往往注意空间格局、设计风格等“面子工程”,而忽略了装修中的“里子工程”,即平时所称的“隐蔽工程”。实际上,隐蔽工程质量的好坏直接影响到人们的日常生活。

提起装修,人们往往注意空间格局、设计风格等面子工程,而忽略了装修中的里子工程,即平时所称的隐蔽工程。实际上,隐蔽工程质量的好坏直接影响到人们的日常生活。惠州市装饰行业协会秘书长王惟森介绍,最近,在关于装修质量的投诉中,因为隐蔽工程不过关引发的纠纷占了很大比例。

家装中,隐蔽工程主要包括水电气管道铺设、地板基层、护墙板基层、门窗基层、吊顶等。由于隐蔽工程的特殊隐蔽性,在装修中容易被偷工减料,表面上看不出来。

现象:隐蔽工程成隐患工程

王惟森介绍,在接到的投诉中,隐蔽工程出问题主要是装修队施工不规范,把一些看似不起眼、实际上非常重要的步骤省略引起的。很多消费者没有时间盯现场,或是虽然在现场但却不懂行,施工过程中出现偷工减料现象也无法发现问题。

施工队为了省事,施工中违反一些行业规定,最终造成质量隐患。惠州市吉象装饰设计公司总经理晏晓波举例,比如所有管道施工完毕后,施工人员如果没有按照有关规定经过注水、加压,检查有无跑、冒、滴、漏等程序就直接交工,而业主在收房时也很难查验,一旦出了问题,业主还得重新改造管道,劳神伤财。

还有的施工人员为了省事,暗埋线路时直接将电线埋入抹灰层,而没在电线外套PVC管,有些虽然套了管

,但中间的电线有扭曲、接头错误等现象;或者是在有弯度的地方直接把PVC管折弯

家装隐蔽工程投诉增多专家建议请第三方验收

,而没使用配套弯管工具或配套弯头,这样肯定会折到电线,很容易造成断路,甚至引起火灾。

另一方面

,少数装饰公司或施工队为牟取暴利,不惜以假充真,以次充好,让一些伪劣材料进入家装工程中,这是造成有些家装工程质量不过关的最直接原因。

晏晓波说,最常见的问题是出现住宅水管材料的选择环节。一般来说,选择什么样的水管,决定了住宅中使用水的质量、卫生和健康。惠州行业内,很多马路游击队和一些不负的家装公司还在向消费者推荐使用镀锌管或不合格的PVC管等,其实国家早已明令禁止使用镀锌管作为给水管。

王惟森提醒,隐蔽工程在装修预算中是最重要的一项施工内容,如果装修公司在这一项的报价过低,很有可能是陷阱,会在施工中偷工减料,要特别注意。

预防:请第三方监理帮忙把关

由于装修专业性比较强,有不少业主看不懂、弄不明的细节,所以越来越多的市民选择家装监理,为自己的房子把关。

市民陈先生的房子就是在监理的帮助下完成装修的。因为工作忙,同时自己找的是装修游击队,怕装修队开的材料单不实在,所以找了监理人员。更主要的是帮我的房子把关。

了解到,虽然惠州目前只有两三家家装第三方监理公司,但是越来越多的业主有着和孙先生一样的想法,都希望有人帮忙监督,以达到良好的施工效果。

据惠州优程装饰工程监理有限公司何福基介绍,第三方监理对于装饰公司的监管是以预防为主,坚持监帮结合的基本原则。第三方监理在施工过程中,根据施工进度状况对施工现场采取巡查和专项检查相结合的方法。对施工中可能出现的质量问题、进度问题提出质疑并会同家装客户、装饰公司共同商议,采取必要的预防措施,以保证质量、进度的顺利实施。

何福基提醒,业主到监理公司办理完预约程序,支付监理验收费用后,监理人员按照约定时间到达工程地址,根据《住宅装饰装修工程施工规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑电气工程质量验收规范》的要求,结合惠州家庭装修工程的实际情况,对项目的水电隐蔽工程进行公平、公正、系统的验收,指出工地存在的不合理问题,提出整改意见和要求,并形成书面意见汇总单交付给业主。

如果工地存在问题不多,施工单位积极承诺整改,业主方要求监理人员等施工方整改完毕后提供第二次复检工作。如果质量问题严重,施工方消极整改,业主需要监理方提供后续督促工作和跟踪整改服务,费用另计。